开发商延期交房起诉年限是多久

法律分析：
（1）开发商延期交房起诉的诉讼时效是三年，起始时间是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之时。比如购房者发现约定交房时间已过，但开发商未交房，此时就可能开始计算诉讼时效。
（2）在这三年期间，若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情况，诉讼时效会中断，中断后重新计算。比如购房者向开发商书面要求尽快交房，这时诉讼时效就会中断。
（3）自权利受到损害之日起超过二十年的，法院一般不予保护。不过特殊情况下，法院可根据权利人申请决定延长。

提醒：购房者遇到开发商延期交房，要及时收集证据并主张权利，避免因超过诉讼时效而失去胜诉权，不同情况对应方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）购房者发现开发商延期交房，要留意诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。可在日常保留与开发商沟通的记录，如聊天记录、邮件等，以此明确知道权利受损的时间。
（二）在这三年期间，若有向开发商提出履行请求、开发商同意履行义务、提起诉讼或申请仲裁等情况，诉讼时效会中断并重新计算。可定期向开发商以书面形式提出交房要求，并保留凭证。
（三）要注意权利受损超过二十年，法院一般不予保护。如无特殊情况，务必在合理时间内维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.开发商延期交房起诉年限也就是诉讼时效是三年，从购房者知道或该知道权益受损及对方是谁时开始算。

2.三年内，若购房者提出履行要求、开发商同意履行、购房者起诉或申请仲裁，诉讼时效中断，重新计算。

3.自权益受损超二十年，法院不保护，特殊情况可依申请延长。

因此，购房者发现权益受损要及时维权。
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结论：
开发商延期交房起诉年限即诉讼时效为三年，最长不超二十年，期间特定情形会导致时效中断并重新计算，购房者应及时维权。
法律解析：
依据法律规定，开发商延期交房的诉讼时效是三年，从购房者知道或应当知道权利受损以及明确义务人时起算。在这三年里，若购房者向开发商提出履行请求、开发商同意履行义务、购房者提起诉讼或申请仲裁，诉讼时效就会中断，中断后时效期间重新开始计算。不过，自权利受损之日起超过二十年的，法院不再保护，特殊情况法院可依申请决定延长。这意味着购房者在发现开发商延期交房损害自身权益后，要尽快行动，及时主张权利。若对开发商延期交房相关法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.开发商延期交房起诉的诉讼时效为三年，从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。期间若出现权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等情况，诉讼时效中断，中断后重新计算。且自权利受损之日超二十年，法院一般不予保护，特殊情况可依申请延长。
2.鉴于此，购房者发现权益受损害时应及时行动，避免错过诉讼时效。一方面，保留好购房合同、开发商延期交房通知等相关证据；另一方面，及时与开发商沟通并留存沟通记录，若沟通无果，尽早咨询专业律师，必要时提起诉讼维护自身合法权益。