法院如何起诉开发商和物业

1.收集证据：收集购房合同、沟通记录、质量问题照片等，证明开发商和物业存在违约或侵权行为。
2.书写诉状：写明原被告信息、诉讼请求和事实理由，比如要求开发商担责、物业赔偿。
3.确定法院：一般是被告住所地或合同履行地法院，准备好诉状和证据去立案，之后缴费。
4.参加庭审：按法庭程序举证、质证、辩论。
5.等待判决：不服一审判决可在规定时间上诉。
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结论：起诉开发商和物业需收集证据、书写起诉状、确定管辖法院立案缴费、参加庭审，不服判决还可上诉。
法律解析：在起诉开发商和物业的过程中，收集证据是基础，像购房合同、物业服务协议等能证明对方违约或侵权行为的材料十分关键。书写起诉状要清晰写明原被告信息、诉讼请求以及事实理由。确定管辖法院通常为被告住所地或合同履行地法院，准备好相应的材料去法院立案庭申请立案并缴纳费用。庭审中要遵循法庭程序进行举证、质证和辩论。法院作出判决后，若当事人对结果不满意，可在规定时间内上诉。这一系列流程都是为了保障当事人合法权益，让纠纷能在法律框架内得到公正解决。如果在起诉开发商和物业的过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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起诉开发商和物业需按一定流程进行。先收集购房合同、物业服务协议、沟通记录、质量问题照片等证据，以证明对方违约或侵权。之后书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求和事实理由。

具体操作步骤如下：
1.确定管辖法院，通常为被告住所地或合同履行地法院。准备起诉状正本及与被告数量相符的副本、证据材料，前往法院立案庭申请立案。
2.立案成功后，按法院通知缴纳诉讼费用。
3.参加庭审，遵循法庭程序完成举证、质证、辩论等环节。
4.等待法院判决，若对一审判决不满，在规定时间内上诉。

建议在整个过程中保持冷静，按法律程序办事。收集证据要全面准确，书写起诉状要清晰合理，庭审表现要专业理性。
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法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础。购房合同、物业服务协议能明确双方权利义务，沟通记录和质量问题照片可直观反映开发商或物业的违约、侵权行为，为胜诉提供有力支撑。
（2）起诉状的书写至关重要。准确写明原被告信息、清晰列出诉讼请求及事实理由，能让法院快速了解诉求核心。
（3）确定管辖法院是程序要求。被告住所地或合同履行地法院有管辖权，按规定准备好起诉状和证据材料前往立案，缴纳诉讼费用后正式启动诉讼程序。
（4）庭审是关键环节。当事人需遵循法庭程序，进行举证、质证、辩论，充分表达观点和意见。
（5）判决后若不服一审结果，可在规定时间内上诉，维护自身合法权益。

提醒：
证据收集要全面且合法，庭审发言需有条理、有依据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）收集证据时，要确保购房合同、物业服务协议完整无缺，沟通记录清晰可查，质量问题照片真实且能反映问题所在。比如对于房屋质量问题，拍摄照片要包含全景和细节图。
（二）书写起诉状需认真准确填写原被告信息，诉讼请求要明确具体且合理合法，事实理由要清晰有条理地阐述违约或侵权情况。
（三）确定管辖法院后，仔细核对法院信息。准备材料时，保证起诉状和证据材料份数准确，前往立案庭提交时携带齐全相关证件。
（四）立案后及时缴纳诉讼费用，避免逾期影响案件受理。
（五）庭审过程中，严格遵循法庭程序，举证要有效，质证要合理，辩论要围绕关键问题。若不服一审判决，要在规定时间内提起上诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。