投诉物业不作为的常见方式有向业主大会反映、申请调解或起诉。对于一般问题，可先通过业主大会协商；协商无果或问题严重时，可选择起诉以维护权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 物业不履职可这样处理：1. 向业主大会反映，由其与物业协商；2. 协商不成，申请社区或街道调解；3. 调解无果，收集证据向法院起诉，要求物业履行合同并赔偿损失。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 物业不履行职责可向业主大会反映或向法院起诉。依据《物业管理条例》，物业需按合同履行义务，否则构成违约，需承担法律责任。不及时处理可能导致服务质量下降，影响居民生活。
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