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法院执行时低价转让的房产怎么办

吴亮律师2025-08-08嘉兴南湖律师哪个好

法律分析:
(1)当法院执行期间房产被低价转让,若被执行人是恶意为之以逃避债务,申请执行人能向法院提起撤销权诉讼。依据法律,债务人以明显不合理低价转让财产,影响债权实现且受让人知晓此情形,债权人可请求撤销该行为。撤销后,房产恢复原状,法院可继续执行。
(2)若转让行为存在恶意串通等情况,可通过法律途径确认转让合同无效。
(3)收集相关证据并向执行法院反映,配合调查处理。

提醒:
遇到此类情况要及时采取措施,注意证据收集的合法性和完整性。不同案件情况有别,建议咨询以进一步分析。
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在法院执行期间遇到房产被低价转让,申请执行人可多途径维权。若被执行人恶意低价转让房产逃避债务,可提起撤销权诉讼,法律支持债权人在债务人以明显不合理低价转让财产且受让人知情影响债权实现时撤销转让行为,转让行为撤销后房产恢复原状供法院继续执行。若转让存在恶意串通等情形,可通过法律途径确认转让合同无效。
为更好维权,建议采取以下措施:
1.及时提起撤销权诉讼,按法律流程请求法院撤销转让行为。
2.发现恶意串通等情况,积极收集证据向法院主张转让合同无效。
3.主动收集相关证据,向执行法院反映房产低价转让情况,配合调查。
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法院执行期间房产被低价转让,可采取如下措施:
若被执行人恶意低价转让房产逃债,申请执行人能向法院提撤销权诉讼,撤销转让行为。转让被撤销后,房产恢复原状,法院可继续执行。
若转让有恶意串通等情况,可通过法律途径让转让合同无效。
收集证据,向执行法院反映并配合调查。
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结论:
法院执行期间房产被低价转让,若为被执行人恶意逃避债务,申请执行人可提起撤销权诉讼;若有恶意串通等情形,可确认转让合同无效,还需收集证据配合法院调查。
法律解析:
根据《民法典》规定,债务人以明显不合理的低价转让财产,影响债权人的债权实现,且受让人知道该情形的,债权人有权请求法院撤销债务人的行为。所以当被执行人在执行期间恶意低价转让房产逃避债务时,申请执行人提起撤销权诉讼后,转让行为若被撤销,房产会恢复至转让前状态,法院能继续执行。若转让存在恶意串通等情况,也能通过法律途径让转让合同无效。在遇到此类情况时,要及时收集相关证据并向执行法院反映,配合调查。如果您在实际中遭遇类似法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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(一)若被执行人恶意低价转让房产逃避债务,申请执行人向法院提起撤销权诉讼,请求撤销转让行为,转让行为撤销后房产恢复原状,法院可继续执行。
(二)若转让行为存在恶意串通等情形,通过法律途径确认转让合同无效。
(三)收集相关证据,向执行法院反映情况,配合法院调查处理。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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