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婚后五年买的房子属于夫妻共同财产吗

吴亮律师2025-08-13嘉兴南湖律师哪个好

法律分析:
(1)通常情况下,婚后五年购买的房子属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻所得财产大多为共有,用共同财产买的房子,无论登记在谁名下,都属夫妻共有。
(2)不过存在特殊情况。若一方父母全额出资,且房子登记在自己子女名下,可看作是对自己子女的赠与,该房子就不属于夫妻共同财产。
(3)另外,若夫妻双方有书面财产约定,明确该房子归一方所有,那么就按照约定来认定房子归属。所以判断婚后购买的房子是否为共同财产,要综合购房资金来源、产权登记情况以及有无财产约定等因素。

提醒:在处理婚后房产问题时,要注意保留购房资金来源等相关证据。因案情不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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1.婚后五年买的房子通常属于夫妻共同财产。婚姻存续期间所得财产多为夫妻共有,用共同财产买的房子,不论登记在谁名下,都属共同财产。
2.不过存在特殊情况。若一方父母全额出资且房子登记在自己子女名下,可视为对自己子女的赠与,不属夫妻共同财产;若夫妻有书面财产约定该房子归一方,应按约定处理。
3.判断婚后购房是否为共同财产,要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及夫妻间有无财产约定等因素。

建议在购房时明确资金来源并保留相关凭证,夫妻间若有财产约定,应签订书面协议并妥善保管,避免日后产生纠纷。
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结论:
婚后五年买的房子一般属夫妻共同财产,但存在特殊情形,需结合购房资金来源、产权登记情况及夫妻间财产约定等因素综合判断。
法律解析:
根据法律规定,婚姻关系存续期间所得财产通常为夫妻共有,所以用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在一方还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。不过有特殊情况,比如一方父母全额出资并登记在自己子女名下,这可视为对自己子女的赠与,该房子就不属于夫妻共同财产;若夫妻双方有书面财产约定,明确该房子归一方所有,那么应按照约定执行。在判断婚后购买的房子是否为夫妻共同财产时,要综合考虑多方面因素。如果您在房产归属问题上存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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(一)若要明确婚后所购房屋是否为夫妻共同财产,需收集购房资金来源的证据,如银行转账记录、出资证明等,以确定资金是夫妻共同财产还是一方父母出资。
(二)查看产权登记情况,保留好房产证等相关证件。
(三)若夫妻之间有财产约定,要确保约定是书面形式且内容清晰明确,并妥善保存该书面约定。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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1.婚后五年购买的房子,通常属于夫妻共同财产。婚姻期间所得财产大多为夫妻共有,用共同财产买的房,无论登记在谁名下都是共同财产。
2.存在特殊情况。若一方父母全额出资且登记在自己子女名下,可看作对子女的赠与,不算共同财产;若夫妻有书面财产约定,明确房子归一方,按约定处理。
3.判断房子是否为共同财产,要综合考虑购房资金来源、产权登记情况和财产约定等因素。

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